Грузинские экономисты считают, что цены на недвижимость в Грузии увеличатся на 50% в ближайшие несколько месяцев.
Среди причин называют увеличение инфляции и небывалый спрос на квартиры и апартаменты, подогреваемый событиями в сопредельных государствах. Кроме того, рынок крайне зависим от стоимости строительных материалов, которая тоже растёт быстрее прежних прогнозов.
В числе первых о новом тренде написал в своём Фейсбуке известный эксперт Ото Абесадзе. Он порекомендовал своим подписчикам как можно раньше инвестировать в строящиеся объекты, учитывая при этом репутацию и финансовую стабильность конкретных застройщиков. «Искренне рекомендую покупать недвижимость вовремя» – написал он.
«На фоне происходящих на постсоветском пространстве событий, мы отмечаем ажиотажный спрос на квартиры в уже сданных проектах. Многие гости Грузии всерьёз рассматривают возможности остаться в нашей стране надолго» — говорит генеральный директор X2 Realty Лука Герехелия.
Начиная с конца февраля в страну въехало более 30 000 россиян, около 15 000 белорусов и 8600 граждан Украины. Эти цифры готовятся превысить показатели туристического 2019 года — из выступления министра МВД Грузии
Любопытно, что рост показывает не только рынок бюджетного жилья. Рекордная эффективность вложений наблюдается в нише элитной и загородной недвижимости. Наиболее привлекательным для капитала становится черноморское побережье Аджарии, которое чаще и чаще называют «Грузинской ривьерой». Профессионалы рынка связывают успех в том числе и с восстановлением туризма, а также со снижением уровня заболеваемости COVID-19.
Экспатов со всего мира привлекает сочетание мягкого климата, лояльность миграционных и налоговых требований Грузии. Генеральный директор одного из ведущих застройщиков элитного сегмента, компании European Village, Арчил Партенадзе считает, что «эти и другие причины вызывают сейчас очередной подъем грузинского ранка недвижимости в целом и приморского батумского сегмента, как одного из наиболее привлекательных для иностранных покупателей в частности».
По его словам, появление на рынке инвестиционно привлекательной элитной недвижимости способствует этому росту.